仁懷市幼兒園房屋檢測鑒定---貴州分院

      房屋損壞趨勢檢測作為一項(xiàng)專項(xiàng)檢測，是房屋檢測機(jī)構(gòu)最常見的檢測項(xiàng)目之一，由于檢測項(xiàng)目較多，檢測情況較為復(fù)雜，大多數(shù)業(yè)主是由于受到周邊施工、或者突發(fā)情況影響，例如受災(zāi)等情況，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受到損傷，那么具體檢測評定的要求是什么的，小編帶大家一起來看下：



      一、損壞趨勢檢測：分為施工前初步檢測、施工期間的監(jiān)測與施工后的復(fù)核檢測與評定三個階段進(jìn)行。



      二、施工前的初步檢測內(nèi)容：

      1）調(diào)查房屋圖紙資料以及建造改建使用歷史；

      2）調(diào)查并確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；

      3）檢查房屋沉降變形情況；

      4）檢測并記錄房屋已有損傷狀況；

      5）調(diào)查鄰居工程的位置、施工方案，分析造成的影響；

      6）分析房屋變心敏感部位，布置沉降、水平位移、裂縫檢測點(diǎn)；

      7）提出施工期間監(jiān)測方案；

      8）提交初步檢測報告。



      三、施工后的復(fù)核檢測與評定：在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行，內(nèi)容包括：

      1）復(fù)核檢測房屋沉降變形情況；

      2）復(fù)核檢測房屋損傷狀況；

      3）總結(jié)沉降、裂縫、水平位移、傾斜的監(jiān)測情況；

      4）分析鄰近工程施工隊(duì)房屋安全與使用的影響程度；

      5）對損傷提出處理措施建議；

      6）提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。


      房屋檢測是目前一個比較實(shí)用的行業(yè)。國內(nèi)發(fā)展生產(chǎn)，提高生產(chǎn)力的重心，已從新建工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)移到對已有企業(yè)的技術(shù)改造，以取得更大的投資效益，按一些資料統(tǒng)計，改建比新建可節(jié)約投資約40%，收回投資的速度比新建廠房快3倍至4倍。為緩解這一矛盾，抓好舊房的改造，向現(xiàn)有房屋要面積，可有效降低工程造價，顯然是一條重要出路。然而檢測公司層出不窮，各類渾水摸魚現(xiàn)象也隨之而來。不少人可能都遇到過鄰居野蠻裝修的情況，對此，條例（草案）提出，禁止實(shí)施三種危害或者可能危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為，包括：拆改房屋主要承重構(gòu)件、抗震措施的；超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增大荷載危及房屋安全的；法律、法規(guī)禁止的其他行為。如果違法拆改房屋主要承重構(gòu)件、抗震措施，或者超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增大荷載危及房屋安全的，將由區(qū)房屋安全行政主管部門責(zé)令限期改正，采取加固性措施恢復(fù)原狀，并可處1萬元以上5萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處5萬元以上10萬元以下罰款。逾期不改正的，由區(qū)房屋安全行政主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

      當(dāng)你覺得房子出現(xiàn)房屋安全或者質(zhì)量存在問題時，當(dāng)房屋改造等需要過政府審批時，這兩種情況都需要進(jìn)行房屋檢測。細(xì)分的話有以下九類：

      1）房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

      2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；

      3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

      4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

      5）房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

      6）對房屋質(zhì)量狀況有異議；

      7）出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

      8）房屋超過設(shè)計使用的年限；

      9）或有其他需要。

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