根據國家建設部《危險房屋鑒定標準》，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。C級是指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。D級是指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

對經鑒定已經屬于危房的，《條例（草案）》二審稿第二十七條規定，經鑒定應當停止使用、整體拆除的危險房屋，房屋使用安全責任人、使用人遷出后，在未解除危險前，房屋不得使用；房屋使用安全責任人、使用人拒不遷出的，所在地區（市、縣）人民政府應當及時采取應急處置措施，停止房屋使用。發現成片或者整棟危險房屋，影響公共安全或者需要群體性遷出的，所在地縣級人民政府應當組織鄉（鎮）人民政府和有關主管部門會同房屋使用安全責任人共同處置。

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